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【泰國世界日報系綜合報導】為了化解三、四線城市房產庫存壓力，中國農民將成為購屋主力，目前已有20餘省推出政策鼓勵農民工進城購房，主要措施包括，將農民工納入住房公積金制度範圍、發放購房租房等補貼等。 中國一、二線城市房價大漲，吸引買方進駐，但反觀三、四線城市卻是截然不同的景象，房屋庫存量居高不下，房價下跌壓力依舊沉重。 人民網報導，今年經濟社會發展的五大任務之一是「去庫存」，加快農業轉移人口市民化，讓農民工在中小城市買房，推出鼓勵政策，如允許申請公租房以及推出針對性的貸款產品等。 今年兩會期間，住房城鄉建設部副部長陸克華曾說，有些意見提出要擴大公積金的繳鼓勵農民工買房 20省祭補貼化解三、四線城庫存 江西等將新市民納入公積金範圍存範圍，包括將農民工、個體工商戶等群體納入其中，以提高他們的購房支付能力。 「實際是否會這麼修訂， 現在還不好說。」陸克華沒有對公積金制度是否將惠及農民工給出明確的回答。但市場情況觀察，在各地去庫存的行動文件中，不少省分對此態度積極。 今年以來，江西、湖北、四川等地逐步將包括農民工在內的新市民納入住房公積金制度範圍。 河南、甘肅則明確要求，用工單位要將建立穩定勞動關係的農民納入住房公積金制度覆蓋範圍，依法保障其享受住房公積金政策。 統計局資料顯示，2014年農民工人均月收入人民幣2864元，比2013年增加人民幣255元，增9.8%。 分析認為，從薪水來看，農民工要買房顯得相當勉強，就算有公積金補貼也不足以應付房市高庫存壓力。 在鼓勵買房政策下，中國農業銀行的「農民安心貸」，僅2016年1月就為5.4萬戶家庭發放人民幣170億元貸款。目前，廣東、湖南、吉林、浙江多地與當地農行分行展開合作，推出「農民安家貸」產品。浙江寧波截至今年2月底，已發放貸款額人民幣1.36億元。 專家指出，住房制度改革必須以滿足新市民需求為出發點，應全面推進並完善居住證制度，令農民工和戶籍居民平等享受公共服務和基礎設施，尤其是讓其子女享有接受優質教育的權利。 |
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