|
读新闻
【編譯葉子／曼谷報導】泰國徵信局揭露壞帳激增至1兆1400億銖，汽車、房屋、信用卡最多，拖累新增貸款暴跌，低至300萬銖的房地產債務充斥市場。 泰國國家徵信局總經理素拉蓬透露，2024年上半年整體壞帳狀況仍呈上升趨勢。從前5個月的數據來看，壞帳金額為1兆1400億銖，較去年同期增長11.3%。其中，汽車貸款壞帳最多，達2500億銖，增長30.1%；房地產貸款壞帳2180億銖，增長19.4%；信用卡貸款壞帳670億銖，增長15.6%。此外，開始逾期1-3個月的債務約為6800億銖，預計當債務重組比過去更多時，壞帳會減少。之後泰國央行（BOT）強迫債權銀行加入債務重整項目，減少銀行新發放貸款，包括嚴格新增貸款，以防止更多壞帳，從而減少家庭債務。 有預計說2024年下半年的經濟將好於上半年，但是否會比想象的更好，還沒有人知道。2024年預算自去年5月起生效，以及2025年的預算將於今年10月持續出爐，這都將有助於改善支出。包括入境的外國遊客數量這對服務和旅遊企業都有積極影響，因此經濟可能會變得更好。 素拉蓬表示，家庭壞債最多不超過300萬銖，家庭債務是最大的市場，客戶大多為中低收入群體，尤其是每月收入低於3萬銖的群體最令人擔憂。不過，在控制新貸款發放以及透過政府住宅銀行（GH Bank）進行債務重組後，還款期限可延長至80-85年，以減輕房屋分期付款的負擔。可見，今年住房壞帳趨勢應該是穩定的。至於2024年全年的汽車債務在銀行收緊新的貸款管制後，只是清理舊債的問題，預計今年住房和汽車貸款的整體情況不會增長，可能會出現負1-2%。 要解決壞帳問題，須：1、按需借貸；2、不要超需借貸，當國家銀行收緊新的貸款控制時，人們會感到不舒服。例如，在房地產行業當客戶未通過比例增高時，就必須降低其價格。 抵押貸款協會秘書長兼執行主席阿隆葛表示，由於家庭債務仍占GDP的90%以上，銀行在發放新貸款方面非常嚴格。因此2024年上半年的抵押貸款市場的擴張仍然較小。這源自於泰國購買力大幅萎縮，甚至房地產業者也會舉辦折扣促銷活動，但消費者刺激並未改善，因為家庭債務和購買力尚未解決，貸款拒絕率仍高達40-50%，其中大多數是價格不超過300萬銖的房屋。 政府住宅銀行房地產資訊中心代理主任威差表示，2024年第一季整體經濟和房地產行業指標都呈放緩方向，預計今年將有10萬3930套新住房待售，增長8%，總價值6379億600萬銖，增長7%。新銷售量為6萬7696套，下降8.4%，價值3422億9900萬銖，下降11.2%，導致房屋待售剩餘單位增加至24萬6280套，增長17.3%，價值1兆銖，增長18.6 %。因此，新銷售業績因經濟放緩而下降，而各種負面因素將導致全國新增個人房屋貸款發放量為6781億5100萬銖，下降0.03%。 |
下级分类
