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歡迎閱讀受世界各地遊客青睞的熱帶天堂－普吉府土地交易手冊 （點擊查看）。普吉島位於安達曼海，擁有令人嘆為觀止的自然環境、充滿活力的文化、以及欣欣向榮的房地產市場。因此普吉島成為土地投資的理想目的地。本文將帶您領略這座島嶼的魅力，並探索普吉島待售土地的類型，認識土地交易的各項目的，了解土地所有權的法律，並認識投資者須知的土地法相關規定。無論您是否正在尋找夢想中的度假屋、具有回報價值的商業機會、還是長期的投資。本文將帶您一同解開普吉島土地交易錯綜複雜的機會與管道。
普吉島各類型交易土地 普吉島交易土地 可分為多種類型，各類型土地對於投資者和土地開發商都有不同的使用目的以及回報。一同來了解可供交易的三種主要土地類型，以及各類型土地對於各種房地產開發的作用。 普吉島丘陵地 位於丘陵高地上的土地可用於建造公寓、別墅以及酒店，令人著迷的美麗海景是此類型土地的另一個主要優勢。土地開發商可利用這些優美的風景來設計出高價值的豪華公寓，以吸引正在尋求安靜、高檔生活的普吉島土地買家。同樣，位於山坡上的別墅可為住戶提供安靜和隱私的生活，並享有壯觀的景色。而位於山坡上的酒店，也能利用自然景觀創造獨一無二的賣點，提供更令人難忘的旅遊體驗，來吸引顧客和房客。 普吉島海濱土地 接下來的土地類型是普吉島臨海或海濱土地，受到希望在海邊打造各類酒店、度假村和豪華住宅專案開發商的追捧。普吉島臨海土地地理位置非常優越，住客能暢通無阻的直達純白沙灘和迷人的安達曼海。由於此類型土地融合了世界一流設施和直接通往海灘的魅力空間，能為酒店的住客和顧客創造難忘的住宿體驗，而海灘的自然美景，也讓度假村能打造私人沙灘俱樂部，和環繞著迷人海景的水上活動專屬區域，因此酒店開發商往往特別重視臨海土地。總而言之，位於海濱的豪華住宅項目，能為住戶提供最頂級的海濱生活，在家門口即可享受海灘生活和美麗的日落景色。 普吉島平原土地 最後是普吉島的平原土地，用於建造私人住宅、高爾夫球場度假村、或是經濟實用的泳池別墅等。平原建築物施工的便利性相較於丘陵上的建築能節省更多的施工成本。而私人住宅的優點在於寬敞的空間、便利的交通，擁有大型花園、娛樂活動空間和公共設施等。高爾夫球度假村能夠利用平坦地形來打造設計精美且具有挑戰性的高爾夫球場，為高爾夫球愛好者提供令人難忘的體驗。在普吉島建造私人泳池別墅也是極為容易，保證住戶能享受不受空間高低限制的舒適豪華生活。
泰國土地與房地產所有權法 有興趣在普吉府購買土地的人士，必須了解相關土地和房地產所有權法律，讓我們一同深入了解不同類型的土地所有權證，以及各種可能交付給投資者的所有權證。 1. 地契(Nor.Sor.4) 地契也稱之為Nor.Sor.4，是持有土地的最終證明。這份所有權證賦予土地持有人最高的保障，同時證明持有者擁有管理該土地的絕對權力。 2. Nor.Sor.3.Gor. Nor.Sor.3.Gor.類別的產權證明會交付給已定位和正在申請地契的土地。如持有人需要將此類產權證書轉換成地契般的最終土地所有權證，可向土地廳提出申請，如果申請未受到任何反駁，土地廳將批准文件轉換，並開立地契給予持有人。 3. Nor.Sor.3 Nor.Sor.3是未經土地廳正式定位和測量的土地使用證明，因此該片土地的地界沒有明確的劃分。但是此類所有權證仍然屬於合法持有土地的證明，並且未來也可根據需求轉換為地契。 4. Phor.Bor.Tor.5 Phor.Bor.Tor.5屬於未經土地廳審查和批准的土地文件。但此類所有權證是透過向地方行政辦公室繳納地方維護稅來取得。雖然此類所有權證在一定程度上可以證明其土地所有權，但持證者需要注意的是該所有權證的可靠性不如其它類別的所有權證。 對有興趣在普吉島購買土地的投資者而言，理解這些土地所有權證之間的差異是非常重要的。每位投資者在決定投資前，應進行法律諮詢和詳細調查其信息，充分了解土地所有權證上的資產所屬。 地域劃分的相關規定 投資者在普吉島開發土地項目之前應了解特定的地理劃分規定。地域劃分的相關規定將規定，您能夠如何利用和開發這片土地。這些規定有助於保護普吉島的自然美景，確保土地開發能兼顧永續發展，並打造社區的協調性。 如同其他已開發地區，投資者應遵守普吉府的特定土地劃分規定，這些規定將表明該片土地可用於建設住宅型房地產、商業型房地產還是混合型房地產，同時還能規定建築物的高度、與道路和水源的距離、以及建造各類型房地產配套的綠化的休閒區。 透過研究和了解這些土地劃分的相關規定，投資者能夠借助充足的資訊對每項土地開發項目做出投資決策。向當地部門和專業人士進行諮詢非常重要，可以確保該土地開發案能符合地域劃分規定，並獲得政府批准和許可證。 查詢更多普吉島別墅交易信息，和普吉島房地產管理， 請聯絡mali.saejang@cbre.com (電話 +66 062 2966550) |
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