曼谷地價評比 全市最貴路段出爐

【編譯黃如旭／曼谷報導】財政廳針對曼谷進行為期4年的地價調查統計，市區商業中心、同時也是名聞遐邇的夜生活大本營「席隆路」，拿下最貴路段寶座。

（席隆路上唯一的一間大型百貨，疫情期間也顯得冷冷清清。記者黃如旭攝）

《民族報》報導，以泰國土地計量單位「平方哇」計算，1平方哇相當於4平方米面積，席隆路（Silom）一帶每平方哇開價介於70萬至100萬銖之間，價格最高。

緊追在後是同樣位於市中心的「奔集路（Phloen Chit）」，每平方哇要價90萬銖。

有最昂貴，當然就有最便宜。全曼谷最便宜土地落在曼坤天區（Bang Khun Tian）裡的農地，每平方哇價格約落在500銖至1萬銖之間。

根據財政廳自2016年至2019年統計，曼谷市10條最貴路段依序為：

1. 席隆路，每平方哇70萬至100萬銖。

2. 奔集路，每平方哇90萬銖。

3. 拉查丹利路（Rajdamri），每平方哇75萬至90萬銖。

4. 拉瑪1路，每平方哇40萬至90萬銖。

5. 無線電路，每平方哇50萬至75萬銖。

6. 沙吞路，每平方哇45萬至75萬銖。

7. 耀華力路，每平方哇70萬銖。

8. 塔尼亞路（Thaniya），每平方哇60萬銖。

9. 那拉提瓦路（Narathiwas），每平方哇28萬銖至60萬銖。

10. 拉差翁路（Ratchawong）、三攀路（Sampeng），每平方哇55萬銖。

席隆路不僅是全曼谷最昂貴路段，也是房產交易最高價地區。一棟4層樓辦公建物，總面積170平方哇，要價1.55億銖，相當於每平方哇90萬銖。

根據過去4年的土地及房產紀錄，曼谷沙吞路上一棟37層辦公大樓，總面積4萊8平方哇，整棟售價為70億銖。

但財政廳表示，該廳網站上公布包括土地或房產價格資訊，僅為銷售方的「開價」，實際成交價格可能在買賣雙方協商後低於開價。

此外，由於今年受到新冠肺炎疫情影響，上述價格可能會有波動，但財政廳目前尚未整理出2020年地價數據。

（曼谷排名第8貴的塔尼亞路昔日特種行業林立，如今也空空蕩蕩。記者黃如旭攝）